5 petits aménagements à moins de 1000 € pour augmenter la valeur de votre appartement à Genève

Dans un marché immobilier aussi compétitif que celui de Genève, il est essentiel d’optimiser au maximum la valeur de son bien avant une mise en vente. Mais nul besoin de dépenser des fortunes pour y parvenir…

1. Rafraîchir la peinture des murs et plafonds

Le secret d’un intérieur attrayant réside souvent dans sa propreté et sa luminosité. Un simple coup de pinceau peut faire toute la différence en matière d’apparence et de confort. Optez pour des teintes claires et neutres (blanc, beige, gris clair), qui agrandissent l’espace et s’accordent avec tous les styles de décoration. La superficie totale des surfaces à repeindre ainsi que le type de peinture choisi influence le coût final du projet. Comptez généralement entre 10 à 20 € le mètre carré pour une peinture de qualité, et environ 150 € pour un rouleau professionnel, des bâches de protection et d’autres accessoires. Le budget global devrait rester en dessous de 1000 € pour la majorité des appartements.

Bon à savoir : pour vous aider dans vos démarches immobilières à Genève, n’hésitez pas à consulter les agences spécialisées présentes sur https://realadvisor.ch/fr/agences-immobilieres/ville-geneve.

2. Moderniser la cuisine

Le cœur de l’appartement est souvent la cuisine. Un espace culinaire fonctionnel et esthétique séduit immanquablement les futurs acquéreurs. Vous pouvez apporter quelques améliorations sans effectuer de travaux conséquents : repeindre les façades et remplacer les poignées des meubles, ajouter un plan de travail neuf ou encore installer un éclairage sous les meubles hauts pour gagner en luminosité.

Selon les besoins et les envies du projet, le budget peut varier. Prévoyez par exemple autour de 300 € pour la peinture et les poignées, 200 € pour un plan de travail standard et 100 € pour un kit d’éclairage LED.

3. Optimiser la salle de bain

Bien que plus complexe, l’aménagement de la salle de bain constitue un autre point clé pour valoriser votre bien. Quelques actions simples peuvent rapidement transformer cette pièce : refaire les joints des carreaux et de la baignoire ou de la douche, remplacer les robinets trop anciens par des modèles plus modernes, ou encore ajouter un meuble vasque avec rangements. Les tarifs varient en fonction des matériaux et du niveau de gamme choisi : environ 50 € pour des joints de silicone haute performance, entre 100 et 200 € pour des robinetteries de qualité et enfin de 300 à 500 € pour un meuble sous-vasque adapté à l’espace disponible.

4. Rénover les sols

Un sol en mauvais état indique une habitation vieillissante et peut représenter un frein important lors de la vente. Il est indispensable d’agir sur les zones endommagées, particulièrement si vous possédez des revêtements en bois ou stratifiés. Pensez également à nettoyer en profondeur les surfaces textiles (moquette) pour éliminer les taches et les odeurs néfastes. Selon la taille de la zone concernée, comptez entre 5 et 20 € le mètre carré pour un revêtement de sol et environ 200 € pour le matériel nécessaire (ponceuse, scie sauteuse, colle…). Pour un nettoyage professionnel de moquette, prévoyez entre 3 et 6 € le mètre carré.

5. Améliorer la plomberie

L’état de la plomberie et de la tuyauterie est importante aux yeux des acheteurs. Un réseau d’eau en bon état évite les soucis techniques mais minimise également la consommation d’énergie, un argument précieux lors de la vente d’un appartement. Pensez à vérifier l’étanchéité des canalisations ou encore à remplacer les équipements défectueux.

Le budget pour ces travaux dépendra directement du niveau d’intervention nécessaire. Si vous êtes bricoleur, quelques accessoires (joints, colliers de serrage…) peuvent suffire pour optimiser le système (environ 50 €). Mais si l’appartement nécessite une intervention plus poussée, le prix peut s’élever jusqu’à 1000 € pour faire appel à un plombier expérimenté.